2010〜2020年築, 専有面積32.33㎡〜52.33㎡の平均販売価格
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ダイレクトタワー池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩1分
2015年築 / 19階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
22.6
割高
推定相場価格より20.6%割高
相場
8,126万円
192.0万円/㎡
6,290
7,514
8,738
9,962
AI査定結果
推定相場価格
8,126万円
192.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,514万円〜8,738万円
177.5万円/㎡〜206.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月1日
ダイレクトタワー池袋要町
9,800万円（231.5万円/㎡）/ 3階 / 42.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は188.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 9,800万円 | 231.5万円 | 3階 | 42.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/14 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2.0畳有り、WIC/SIC/TR有り | 南西 |
| 2026/01/18 | 12,980万円 | 223.6万円 | 13階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 15,980万円 | 236.5万円 | 19階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/10/27 | 8,200万円 | 150.4万円 | 12階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 10,800万円 | 187.7万円 | 9階 | 57.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 11,980万円 | 179.1万円 | 10階 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 9,480万円 | 163.3万円 | 8階 | 58.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 8,480万円 | 155.5万円 | 18階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 7,890万円 | 144.7万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 9,480万円 | 163.3万円 | 16階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 7,980万円 | 146.3万円 | 7階 | 54.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は180万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 9,800万円 | 231.5万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 3階 / 19階建 | 西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/12 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,350万円 | 181.1万円 | 46.1㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,350万円 | 181.1万円 | 46.1㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/28 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 6,780万円 | 175.6万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/29 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 6,499万円 | 180.0万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 7,499万円 | 184.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/31 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 7,480万円 | 177.9万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（231.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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